1972〜1982年築, 専有面積79.72㎡〜99.72㎡の平均販売価格
兵庫県
28.4万円/㎡
前年比+10.2%
神戸市東灘区
34.2万円/㎡
前年比+10.2%
御影野村ハイツF棟
兵庫県神戸市東灘区住吉本町三丁目
/ 御影駅 徒歩7分
1977年築 / 3階建 / 57戸 / RC造
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価格偏差値
58.7
割安
推定相場価格より12.3%割安
相場
2,828万円
31.5万円/㎡
1,627
2,428
3,229
4,029
AI査定結果
推定相場価格
2,828万円
31.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,428万円〜3,229万円
27.1万円/㎡〜36.0万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年6月8日
御影野村ハイツF棟
2,480万円（27.6万円/㎡）/ 3階 / 89.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は35.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 2,480万円 | 27.6万円 | 3階 | 89.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/30 | 2,980万円 | 39.2万円 | 1階 | 76.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/03 | 2,890万円 | 32.2万円 | 3階 | 89.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/01 | 2,990万円 | 33.3万円 | 3階 | 89.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/24 | 3,090万円 | 34.4万円 | 3階 | 89.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 3,190万円 | 35.6万円 | 3階 | 89.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,290万円 | 36.7万円 | 3階 | 89.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/01 | 3,390万円 | 37.8万円 | 3階 | 89.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/01 | 3,490万円 | 38.9万円 | 3階 | 89.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/27 | 3,080万円 | 40.5万円 | 1階 | 76.03㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は35.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 御影野村ハイツF棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,480万円 | 27.6万円 | 89.72㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 57戸 | RC |
| 2024/02/15 | 御影野村ハイツC棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,580万円 | 35.4万円 | 72.8㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/27 | 御影野村ハイツE棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅6分 | 2,850万円 | 37.5万円 | 76.03㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 12戸 | RC |
| 2024/11/08 | 御影野村ハイツB棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,780万円 | 38.2万円 | 72.8㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 45戸 | RC |
| 2023/12/26 | 進和東御影アーバンライフ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅8分 | 3,190万円 | 32.2万円 | 99.02㎡ | 2SLDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 18戸 | RC |
| 2023/09/01 | 西住吉アーバンライフ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅7分 | 2,800万円 | 38.6万円 | 72.59㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/23 | シャトレ甲南 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅6分 | 4,080万円 | 40.7万円 | 100.2㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/26 | グランドメゾン御影 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅8分 | 3,180万円 | 38.7万円 | 82.08㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/04 | 御影プライムハイツ 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅8分 | 1,850万円 | 23.2万円 | 79.73㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 87戸 | RC |
| 2025/06/01 | 御影パークレジデンス 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅8分 | 2,000万円 | 25.2万円 | 79.29㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/25 | 白翠シャトル御影 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅7分 | 2,980万円 | 38.7万円 | 76.98㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1972年 | 45戸 | SRC |
| 2025/06/07 | 御影パークマンション 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 御影駅11分 | 2,380万円 | 29.8万円 | 79.95㎡ | 2LDK+S | 6階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 62戸 | RC |
| 2024/02/15 | 御影九重坂アーバンライフ 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅8分 | 3,740万円 | 38.4万円 | 97.28㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/04 | ルネ住吉川 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅7分 | 3,280万円 | 40.9万円 | 80.25㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1975年 | 37戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.2%上昇、神戸市東灘区では10.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は神戸市東灘区の平均と比較して19.3%割安です。
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御影プライムハイツ
兵庫県神戸市東灘区住吉山手二丁目
阪急神戸線 / 御影駅 徒歩 8分
1972年築 / 7階建 / 87戸 / RC造
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